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大阪市都島区の売買物件一覧
該当物件は
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営業時間：10:00～19:00 定休日：火曜日（不定休）・水曜日
06-6967-9710
- 大阪府大阪市都島区エリア情報
- 【大阪市都島区の不動産・住まいガイド】
都島区は全域が当社の対応エリアです。友渕町・高倉町・内代町・中野町・毛馬町・大東町・都島本通・都島北通など、町名を問わずご相談いただけます。
都島区は大阪市の北東部、大川と淀川に挟まれた区です。Osaka Metro谷町線（都島・野江内代）、JR大阪環状線（桜ノ宮）、JRおおさか東線（城北公園通）に加え、区の南端には5路線が乗り入れる京橋駅があり、区内のほぼどこからでも複数路線を使えます。梅田・京橋へのアクセスの良さは、大阪市24区のなかでも上位に位置します。
■暮らしの環境
大川沿いの毛馬桜之宮公園は桜の名所として知られ、日常的には散歩やジョギングの場として親しまれています。都島本通商店街やベルファ都島などの商業施設が生活を支え、大阪市立総合医療センターという高度医療機関を区内に持つ点も、子育て世帯・シニア世帯の双方にとって大きな安心材料です。学校や公園が身近にありながら都心へ近いという条件が、ファミリー層に長く選ばれてきた理由です。
■不動産市場の特徴
都島区の中古マンション価格は近年上昇が続いており、築年数が経過した住戸でも、立地や管理状態次第で想定を上回る価格がつくケースが増えています。市場の中心は、友渕町の大規模マンション群、桜ノ宮の水辺の物件、都島・野江内代周辺の駅近中古マンション、そして内代町・高倉町などの戸建です。同じ都島区でも、エリアごとに買主層も価格帯も大きく異なります。
■売却をお考えの方へ
都島区で査定額の差が生まれやすいのは、次の3点です。①複数路線が使える立地を、どの駅を軸に訴求するか。②大規模マンションで、同一棟内の競合住戸とどう差をつけるか。③眺望・階数・リフォーム履歴を、どこまで価格に反映させるか。いずれも相場表の平均値だけでは判断できない要素で、ここを詰めるかどうかで結果が変わります。
フォレストスタイル株式会社は、都島区に事務所を構える地域密着の不動産会社です。この街の物件を日常的に見ているからこそ、実際の成約事例にもとづいた査定をお出しできます。売却査定、他社査定へのセカンドオピニオン、相続不動産のご相談、空き家・空き地の定期巡回管理、3Dバーチャル内見「すまいウォーク」でのご案内まで承ります。
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≪すまいウォーク≫
スマホで、家の中を歩ける
大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩14分、小中学校へ徒歩約4分、スーパーマルヤスへ徒歩約5分と子育てや日々の買い物に便利な住環境です。
東西両面にバルコニーを備えた風通しの良い住戸で、LDKと造作の小上がり和室を合わせて約21帖の開放的な大空間が広がります。2026年1月に1416サイズへの浴室拡張や食洗機付きキッチンの新設、調光間接照明付き折り下げ天井、ファミリークローゼット造作を含むこだわりのリノベーションを完了しています。
現況は空家ですので、デザインや室内の広がりを現地でゆっくりご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。