都島区で不動産売却をお考えならフォレストスタイル株式会社

大阪市都島区のマンション(売買)一覧

ベル・パークシティＥ棟

11階

ベル・パークシティＥ棟

3,990万円

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-3

地下鉄谷町線「都島」駅徒歩12分

おおさか東線「城北公園通」駅徒歩18分

大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩22分

【間取り】

価格: 3,990万円

間取り: 3LDK

向き: 東

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-3

交通

地下鉄谷町線「都島」駅徒歩12分

おおさか東線「城北公園通」駅徒歩18分

大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩22分

専有面積: 68.22㎡

築年月: 1984年2月(築42年)

物件の特徴

室内洗濯機置場
カウンターキッチン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

■2026年6月リノベーション完了
■11階部分につき陽当り・眺望良好（エレベーター停止階）
■3LDK＋ウォークインクローゼット
■ペット飼育可（規約の制限あり）

担当者のコメント

森田拓郎

大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩12分、JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩16分と2路線が利用でき、敷地内に緑や生活利便が揃うマンションです。友渕小学校・友渕中学校の学区内に位置しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

15階建ての11階部分・エレベーター停止階に位置し、開放的な眺望と心地よい光と風を取り込めるお部屋です。専有面積は68.22㎡あり、約14.2帖のLDKに加え、ウォークインクローゼットを備えた約6.5畳の主寝室など、生活動線と収納力に配慮された3LDKのレイアウトとなっています。

室内は2026年6月に水回り設備の全面交換やフローリング・クロスの張替えを含むリノベーションを完了しており、アフターサービス保証が付帯するほか、適合リノベーション住宅「R1住宅」や住宅ローン減税・フラット35の基準も満たしています。2026年には建物全体の大規模修繕工事も予定されており、犬や猫などのペットと一緒に暮らせる点も魅力です。

現況は空室となっておりますので、眺望やリノベーションの仕上がりを現地にてゆっくりとご確認いただけます。詳細やご案内につきましては、お気軽にお問い合わせください。

基本情報

管理費: 7,500円

修繕積立金: 9,900円

修繕積立基金: -

権利金: 0万円

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 14.2帖/洋室 6.0帖/洋室 6.5帖/洋室 4.9帖

向き: 東

専有面積: 68.22㎡

バルコニー面積: 9.54㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 11階 / 15階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1984年2月(築42年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): 0万円 / 0万円

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 207戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本ハウズイング / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月08日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム済 / 仲介手数料半額 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / システムキッチン / カウンターキッチン / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / オートロック

設備(その他)

ペット飼育／迷惑危害を与えるおそれのあるもの不可（犬・猫、可）