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都島・旭・城東・守口のマンション市場はどう動いている？

売却 2026.04.28

#マンション #戸建 #土地 #売却 #相続 #空き家

筆者森田拓郎

不動産キャリア18年

2007年（平成19年）から培った不動産仲介業の経験と実績による「提案力」を基に、あらゆる不動産売却のお悩み解決をサポートします。

2026年春不動産売却相場レポート

【2026年4月更新】都島・旭・城東・守口の最新マンション相場を公開

こんにちは。フォレストスタイル株式会社の森田です。
2026年4月現在の、最新のマンション取引データを集計しました。現在、私たちの地元エリアでは特定の人気マンションを中心に相場の上昇が続いています。

「自分の家は今、いくらで評価されるのか？」
直近の成約事例をベースに、損をしないための最新相場を宅建士の視点で解説します。

1. 都島区：坪300万円超えの事例が出現

都島区では、駅近のブランドマンションが相場を大きく押し上げています。特に「セントプレイスタワー」や「プレサンスロジェ」シリーズの勢いが顕著です。

地域	主要マンション名	リフォーム	最新坪単価
都島区	セントプレイスタワー（高層階）	無し	310万円台
都島区	プレサンスロジェ都島ディアプレイス	無し	280万円台
都島区	ベル・パークシティ（Ｉ棟・高層階）	1年以内	180万円台

大規模開発マンションである「セントプレイスタワー」などは、階数や条件によって坪単価310万円台という非常に良好な成約事例が出ています。

2. 旭区・守口市：実需層に支えられた安定感

旭区や守口市は、リフォーム済みの物件を中心に「生活の質」を重視する層から選ばれています。

地域	主要マンション名	リフォーム	最新坪単価
守口市	サンマークス大日ステーションレジデンス	5年以内	260万円台
旭区	関目森小路パーク・ホームズ	無し	160万円台
旭区	淀川パークハウス（1号棟・中層階）	1年以内	90万円台

特に旭区の「淀川パークハウス」などは、しっかりとリフォームを行うことで坪単価90万円を超える数字を維持しており、築年数を感じさせない価値が認められています。

あなたの物件の「今」を知りましょう

相場は日々刻々と変化しています。今日お伝えしたデータはあくまで一例です。
「自分の階数なら？」「リフォームしていないけど大丈夫？」
地元の機微を知り尽くした私が、正確かつ誠実に査定いたします。

マンション売却相場一覧
～2026年5月更新～

この記事を書いた人

森田拓郎（Morita Takurou）

フォレストスタイル株式会社代表取締役宅地建物取引士
2007年より大手不動産仲介会社にて約15年、売買一筋で歩んでまいりました。都島区、旭区、城東区、守口市で長年培った緻密な実務経験と、地域密着ならではのフットワークを強みに、最初のご相談からお引き渡しまで、私、森田が責任を持って伴走いたします。