地積測量図とは？公図との違いと取り方
情報更新日：2026年10月
地積測量図とは？
公図との違いと取り方
土地の売買や相続で「地積測量図（ちせきそくりょうず）」という言葉を耳にすることがあります。「公図とは何が違うの？」「どこで手に入るの？」という疑問に、はじめての方にも分かるようにお答えします。
地積測量図は、土地の面積や形、境界の位置を示す図面で、法務局で誰でも取れます。ただし、すべての土地にあるわけではなく、古いものは今の測量とずれることがあります。
1. 地積測量図とは
土地を分ける（分筆する）ときや、登記の面積を直すときなどに、土地家屋調査士が測量して作り、法務局に出す図面です。登記の面積のもとになる資料として、法務局に保管されています。
- 土地の形と、辺の長さ
- 面積（㎡）
- 方位（北の向き）
- 境界標（杭やプレートなど）の位置
2. 公図・地形図との違い
その土地の面積・形・境界を示します。測量にもとづく図面です。
土地のおおまかな位置や並び方を示します。形や長さは正確でないことがあります。
広い範囲の地形・道路・建物を示す地図です。国土地理院などが作ります。
地積測量図は「面積と境界を確かめる図面」、公図は「位置を確かめる図面」と覚えると分かりやすいです。
3. どんなときに使う？
- 土地や戸建てを売る・買うとき（登記の面積と実際の面積を確かめる）
- 土地を分ける・まとめるとき
- 相続や贈与で土地を引き継ぐとき
- お隣との境界を確かめたいとき
4. 取り方
- 地番を確かめる住所（住居表示）ではなく「地番」で申請します。地番は、登記済証（権利証）や固定資産税の通知書で確かめられます。
- 法務局で申請するどこの法務局の窓口でも、郵送でも取れます。誰でも申請できます。
- インターネットで見る「登記情報提供サービス」でも、内容を見ることができます。
5. 地積測量図がないとき・古いとき
戸建て・土地を売る前に確かめたいことは「戸建て・土地を売る前に確かめておきたい5つのこと」でまとめています。
6. フォレストスタイルでお手伝いできること
売る前に、地積測量図や公図などの資料を一緒に取り寄せて確かめます。測量が必要なときは、土地家屋調査士のご紹介もできます（「専門家・業者のご紹介」）。
森田 拓郎
フォレストスタイル株式会社 代表取締役／宅地建物取引士
2007年から大手不動産仲介会社で約15年、売買仲介を担当し、戸建てや土地の売買では、測量図や公図を確かめるところから一緒に進めてきました。大阪市都島区の出身・在住です。最初のご相談からお引き渡しまで、代表の森田が担当します。
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