マンションを売り出したのに問い合わせが1件もない？期間の目安と見直したいこと
情報更新日：2026年10月
動画でも話しています：YouTube「不動産の森ちゃんねる」
マンションを売り出したのに
問い合わせが1件もない？
「マンションを売り出しているのに、問い合わせが1件も来ない」。不安になりますよね。ですが、すぐに価格を下げる必要があるとは限りません。考え方と期間の目安、確かめたいことをまとめました。
売り出しから3か月未満なら、まだあわてなくて大丈夫です。3か月を過ぎても反応がなければ、価格・広告・売り方を見直し、ほかの不動産会社の意見も聞いてみましょう。
1. 期間の目安
問い合わせがなくても、すぐに心配する必要はありません。不動産は、毎日問い合わせがあるものではありません。
見直しの時期です。ほかの不動産会社の意見（セカンドオピニオン）を聞くと、改善点が見つかることがあります。
問い合わせが多いことと、良い条件で売れることは同じではありません。1件の問い合わせから、すんなり契約になることもあります。
2. 問い合わせが少ないときによくある3つの原因
- 価格が相場より高い相場から離れた価格だと、買う方の候補に入りにくくなります。
- 広告の出し方・見せ方が足りない載せているサイトが少ない、写真が暗くて部屋の良さが伝わらない、など。
- 売り方が買う方に合っていない探している方に届く広告になっていない、見学の日程がなかなか決まらない、など。
3. 不動産会社の対応を確かめる
- 広告やポータルサイトへの掲載の状況を説明してくれるか
- 問い合わせが少ない理由を、具体的に考えてくれるか
- これからの売り方を提案してくれるか
反応が少ない時期は、任せている会社が頼れるかどうかを見るよい機会でもあります。
4. 売主様の側で見直したいこと
- 希望の価格にこだわりすぎていないか
- 不動産会社に任せきりになっていないか
- あわてて大きな値下げや高いリフォームをしていないか
まずは、価格の根拠と広告での見せ方を確かめるのが先です。繁忙期に売れなかった場合の立て直し方は「繁忙期に売れなかった家は、もう売れない？」でもまとめています。
5. フォレストスタイルでお手伝いできること
今の価格や広告の出し方に不安がある方は、「不動産のセカンドオピニオン」（無料）でご相談ください。今の会社との契約を続けたままでもご相談いただけます。
森田 拓郎
フォレストスタイル株式会社 代表取締役／宅地建物取引士
2007年から大手不動産仲介会社で約15年、売買仲介を担当し、売り出しから時間がたったマンションの売り方の見直しも、数多くお手伝いしてきました。大阪市都島区の出身・在住です。最初のご相談からお引き渡しまで、代表の森田が担当します。
対応エリア：都島区・旭区・城東区・北区・守口市（エリア外のご相談もお受けします）
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