よくある売却Q&A｜査定〜受渡までの疑問をすべて解決！
情報更新日：2026年1月
よくある売却Q&A｜査定〜受渡までの疑問をすべて解決！
「不動産を売却したいけど、何から始めればいいのかわからない…」 「失敗したらどうしよう」「知らないうちに損をしないか不安…」
初めての不動産売却では、こうした不安を抱える方がとても多いです。 この記事では、実際にお客様からよくいただく質問をもとに、 査定〜契約〜引き渡しまでの流れをQ&A形式でわかりやすく解説します。
最後まで読むことで、 「今、自分が何をすべきか」 「どこで相談すればいいか」 が自然と整理できる内容になっています。
売却前によくある質問【査定・準備編】
査定は本当に無料ですか？
はい、無料です。査定を依頼したからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
「今いくらぐらいで売れそうか」を知るだけでも、将来の計画が立てやすくなります。
査定額＝実際に売れる価格ですか？
必ずしも一致するわけではありません。査定額はあくまで「目安」です。
市場動向や売り出し方次第で、実際の成約価格は上下します。
大切なのは「根拠のある査定かどうか」です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。実際、多くの方が住みながら売却されています。
内覧時の片付けやスケジュール調整なども、不動産会社がしっかりサポートしますのでご安心ください。
媒介契約・売り出しでの疑問
媒介契約って何ですか？
不動産会社に「売却を正式に任せる契約」のことです。
専任媒介・専属専任媒介・一般媒介の3種類があり、
売却方針やご希望に応じて最適な契約を選びます。
売り出してからどれくらいで売れますか？
物件や価格設定によりますが、早い場合は1〜2か月、
平均的には3〜6か月ほどが目安です。
「早く売りたい」「できるだけ高く売りたい」など、ご希望に応じて戦略を調整します。
内覧・契約時の不安と疑問
内覧時に必ず立ち会う必要はありますか？
基本的には立ち会いをお願いしていますが、
ご事情がある場合は柔軟に対応可能です。
第一印象を良くするポイントも事前にしっかりお伝えします。
価格交渉は必ずされますか？
多くの場合、交渉はあります。
ただし「どこまで応じるか」は売主様が決められます。
不利な条件を無理に受ける必要はありません。
引き渡し・売却後によくある質問
売却後にトラブルは起きませんか？
契約時に重要事項をしっかり説明・記載することで、
多くのトラブルは未然に防げます。
分からない点は遠慮なくご相談ください。
売却後にかかる税金は？
譲渡所得税がかかる場合がありますが、
特例や控除を使えるケースも多いです。
税理士や専門家と連携してサポートいたします。
関連するおすすめブログ記事
まとめ｜不安なまま進めなくて大丈夫です
不動産売却は、人生で何度も経験するものではありません。 だからこそ「知らない」「不安」は当たり前です。
大切なのは、一人で悩まず、信頼できる相談先を見つけること。 フォレストスタイルでは、お客様のペースに合わせて、 「まだ売るか決めていない」段階からでも丁寧にお話を伺っています。
この記事を書いた人
森田 拓郎
フォレストスタイル株式会社 代表取締役／宅地建物取引士
2007年から大手不動産仲介会社で約15年、査定からお引き渡しまでの売買仲介を担当してきました。大阪市都島区の出身・在住です。最初のご相談からお引き渡しまで、代表の森田が担当します。
対応エリア：都島区・旭区・城東区・北区・守口市（エリア外のご相談もお受けします）
売却・購入・相続のご相談はこちら
相談・査定は無料です。「話を聞いてみたい」だけでも大丈夫です。
お電話：06-6967-9710
定休日：火曜日（不定休）・水曜日
