【守口市】マンション売却の相場と進め方｜実際の取引987件・建物別の記事一覧
情報更新日：2026年10月7日 ／ 執筆：フォレストスタイル株式会社 森田拓郎
守口市でマンションの売却をお考えの方へ。この5年あまりで、守口市では中古マンションの取引が987件ありました。そのデータから、いくらで売れているのか、築年数・町・駅からの距離でどれだけ変わるのかをまとめ、建物ごとの記事と当社の守口市での成約実績への入口をご用意しました。ご自分のマンションに近いところから読み進めてください。
この記事の内容
守口市のマンションは、いくらで売れているか
家族向けの広さ（50㎡以上）に絞ると、守口市の中古マンションの取引は979件です。その中央値は次のとおりです。
| 取引価格（中央値） | 2,500万円 |
|---|---|
| 1㎡あたりの価格（中央値） | 36.9万円 |
| 専有面積（中央値） | 70㎡ |
守口市は、取引のほぼすべて（987件中979件）が50㎡以上の家族向けのお部屋です。単身向けの小さなお部屋が多い大阪市内とは、ここが大きく違います。買主様の多くは、子育て世帯や、市内・近くの区からの住み替えの方です。
この5年の動き
1㎡あたりの価格（中央値・50㎡以上）は、2021年から2025年で約12％上がっています。2023年に大きく上がり、その後は横ばいです。
2026年1〜3月は取引が41件と少ないため、建物の組み合わせで上下しやすい数字です。
大阪市内の中古マンション全体の動きは、大阪市18区の中古マンション成約件数の記事でもご紹介しています。
築年数で、どれだけ変わるか
| 築年数 | 取引件数 | 価格（中央値） | 1㎡あたり（中央値） |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 164件 | 4,000万円 | 57.5万円 |
| 築11〜20年 | 246件 | 3,450万円 | 48.5万円 |
| 築21〜30年 | 119件 | 2,600万円 | 36.0万円 |
| 築31〜40年 | 256件 | 1,800万円 | 26.7万円 |
| 築41年以上 | 176件 | 1,500万円 | 23.6万円 |
建築年がわからない取引（18件）は、この表から外しています。
守口市は、築11〜20年と築31〜40年の取引が多く、その間（築21〜30年）が少ないのが特徴です。築11〜20年には、大日東町のサンマークスだいにちの取引が多く含まれます。築31〜40年は、外島町・大久保町・八雲東町などに昭和の終わりごろ建った建物です。築年数が古くても、管理の状態や修繕の履歴で評価が変わります。
町ごとの相場
取引の多い町から並べています（50㎡以上）。
| 町 | 取引件数 | 価格（中央値） | 1㎡あたり（中央値） |
|---|---|---|---|
| 大日東町 | 177件 | 3,900万円 | 52.5万円 |
| 京阪本通 | 123件 | 2,400万円 | 36.9万円 |
| 外島町 | 85件 | 2,000万円 | 30.0万円 |
| 八雲東町 | 71件 | 2,100万円 | 30.0万円 |
| 佐太中町 | 51件 | 1,500万円 | 21.7万円 |
| 八雲北町 | 49件 | 1,500万円 | 21.4万円 |
| 藤田町 | 40件 | 1,400万円 | 23.5万円 |
| 八雲中町 | 38件 | 2,800万円 | 42.8万円 |
| 大久保町 | 35件 | 1,800万円 | 26.7万円 |
| 西郷通 | 34件 | 3,900万円 | 55.2万円 |
大日町・豊秀町・梅園町・金下町などは取引が25件以下のため、表では省いています。町ごとの記事も順次公開しています。
同じ守口市でも、町によって1㎡あたりの価格に2倍以上の差があります。大日駅に近い大日東町や、守口市駅・西三荘駅に近い西郷通は高く、駅から離れた佐太中町・八雲北町・藤田町は、築年数の古い建物が多いぶん低めです。
駅からの距離で、どれだけ変わるか
| 駅から徒歩 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） |
|---|---|---|
| 5分以内 | 476件 | 43.2万円 |
| 6〜10分 | 269件 | 42.9万円 |
| 11分以上 | 223件 | 24.6万円 |
この表だけは、50㎡未満のお部屋も含めたすべての取引で集計しています（駅の距離が分かる取引のみ）。
守口市では、徒歩10分以内なら、5分以内とほとんど差がありません。差が大きく開くのは徒歩11分を超えてからです。取引の多い駅は、大日駅・守口駅・太子橋今市駅・守口市駅・大和田駅の順です。駅から遠い建物は、バス便や駐車場、敷地の広さなど、駅の近さ以外の良さをどう伝えるかが大切になります。
建物別の記事
守口市のおもなマンションを、建物ごとにご紹介しています。
ほかの建物も順次追加しています。お住まいの建物の記事がなくても、査定のご依頼をいただければ、同じ内容をお調べしてお伝えします。
守口市での当社の成約実績
守口市では、これまでに次のマンションの売買をお手伝いしました。
- ローレルスクエア守口
- メロディハイム守口
- サンマークスだいにち フラワーコート（F棟）
- 守口ハイライフ A棟
戸建て・土地（大枝西町・春日町・東光町・西郷通など）も含めた一覧と、それぞれどんな流れで成約したかは、成約実績でご紹介しています。
代表の森田は、前職の大手不動産仲介会社の時代から、2017年に守口市の担当になり、それ以来守口市で売買のお手伝いを続けています。
売り方の選び方
当社の査定では、3つの価格をお伝えします。
| ご希望 | 価格 | 内容 |
|---|---|---|
| 早く確実に売りたい | 買取の価格 | 提携の買取会社が買い取る価格。複数社の条件を比べてご提案します。ご相談から最短1か月ほどで現金化できます。 |
| 相場どおりに売りたい | 成約見込みの価格 | 近くの成約事例をもとに、売り出しから3か月ほどで買主様が見つかると見込める価格です。 |
| 少しでも高く売りたい | チャレンジ価格 | 物件の良さを生かして売り出せる上限の価格。価格を見直す時期も先にご相談します。 |
- お住まいのまま売る場合は、スマホで室内を歩けるすまいウォーク（3Dバーチャル内見）で、内覧の回数を減らせます。
- 相続したマンションの売却は、相続した不動産の売却・活用相談をご覧ください。
- 守口市の暮らしやすさは、守口市は住みやすい？主要商業施設と沿線利便性でもご紹介しています。
戸建て・土地の相場は、大枝東町・南町・北町・西町の戸建て・土地の売却相場や、売却相場の目安で調べられます（都島区・旭区・城東区・北区・守口市／無料・登録不要）。当社について詳しくはフォレストスタイル株式会社とはをご覧ください。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産価格（取引価格・成約価格）情報をもとに、フォレストスタイル株式会社が集計・作成。対象は守口市の中古マンション等、期間は2021年1月〜2026年3月。
森田 拓郎
フォレストスタイル株式会社 代表取締役／宅地建物取引士
2007年から大手不動産仲介会社で約15年、売買仲介を担当してきました。都島区・守口市を中心に、マンションの売買を多くお手伝いしてきた、大阪市都島区の出身・在住です。最初のご相談からお引き渡しまで、代表の森田が担当します。
対応エリア：都島区・旭区・城東区・北区・守口市（エリア外のご相談もお受けします）
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