【都島区・旭区・城東区・北区・守口市】売却相場の目安｜町名・物件種別・築年数から調べる｜都島区・旭区・城東区・守口市

Q: 表示された金額で売れますか？

あくまで目安です。この集計には、次の条件が含まれていません。マンションは、室内の状態（リフォームの有無）・階数・向き・眺望・管理状態。戸建は、土地の形・前面道路・建物の状態（増改築の有無）・駐車場の有無。土地は、土地の形・間口と奥行き・前面道路の幅と接し方・高低差・古家の有無。同じ広さ・同じ築年数でも、マンションで1〜2割前後、戸建と土地は一軒ごと・一区画ごとに条件が違うため2割以上開くことがあります。実際の物件の金額は、無料査定でお出ししています。

筆者森田拓郎

不動産キャリア19年

【都島区・旭区・城東区・北区・守口市】売却相場の目安

売却をお考えの方へ

お住まいの町の
売却相場の目安

国土交通省が公表している実際の取引データ（2021年〜2026年3月）から、市区・町・種別・築年数ごとの目安を表示します。都島区・旭区・城東区・北区・守口市に対応しています。

エリア

町名

種別

築年数

専有面積（㎡）

よくあるご質問

Q. この相場はどうやって算出しているのですか？

A. 国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公表している実際の成約価格（2021年第1四半期〜2026年第1四半期）を、フォレストスタイル株式会社が町名・物件種別・築年数ごとに集計しています。表示している金額は1㎡あたりの中央値と、下から25％〜75％にあたる価格帯を、選んだ面積に掛けたものです。

Q. 中央値とは何ですか？平均とどう違うのですか？

A. 中央値は、データ全体を順番に並べたときにちょうど真ん中にくる金額です。平均は、とても高い取引が1件あるだけで大きく引き上げられますが、中央値はほとんど動きません。そのため「この町でふつうに売れている水準」をつかむのに向いています。あわせて表示している価格帯（全体を順番に並べて25〜75％の範囲）は、多くの取引が集まる価格帯です。

Q. 表示された金額で売れますか？

A. あくまで目安です。この集計には、次の条件が含まれていません。
・マンション：室内の状態（リフォームの有無）・階数・向き・眺望・管理状態
・戸建：土地の形・前面道路・建物の状態（増改築の有無）・駐車場の有無
・土地：土地の形・間口と奥行き・前面道路の幅と接し方・高低差・古家の有無
同じ広さ・同じ築年数でも、マンションで1〜2割前後、戸建と土地は一軒ごと・一区画ごとに条件が違うため2割以上開くことがあります。実際の物件の金額は、無料査定でお出ししています。

Q. 自分の町を選んでも「区全体」の数字が出ます。なぜですか？

A. その町の取引件数が10件に満たない場合、数字が振れやすくなるため、まず隣接する町を合算した数字を、それでも足りない場合は市区全体の数字を表示しています。どちらを使っているかは画面に表示されます。町名自体は都島区・旭区・城東区・北区・守口市の全町を掲載しています。

Q. マンション名で調べることはできますか？

A. 主要なマンションについては、棟ごとの売却ガイドをご用意しています。管理費・修繕積立金の1㎡単価や、そのマンションならではの売り方をまとめていますので、ページ下部のリンクからご覧ください。掲載のないマンションでも、お問い合わせいただければお調べします。

Q. 査定を依頼すると営業の電話がかかってきますか？

A. ご相談後に、お電話でのしつこい勧誘や強引な営業を行うことはありません。お客様のペースに合わせてお話を伺います。机上査定であれば、査定結果は代表・森田が原則24時間以内にメールでお送りしています。